Oudorperdijkje 25, Alkmaar

Wauw, wat een plaatje! Deze schitterende woning heeft 105 m2 aan woonoppervlak en energielabel B. Met een royale en lichte woonkamer, fraaie open keuken, drie grote slaapkamers,
uitstekend sanitair en een heerlijke achtertuin met veel zon en privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. Je woont in een leuke en kindvriendelijke buurt nabij het centrum en vindt parken,
sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Hier geniet je van het beste van twee werelden.

Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning, gebouwd in 1927, bevindt zich aan een rustige weg aan het Oudorperdijkje in Alkmaar, in een rustige en kindvriendelijke buurt.
In de dichte omgeving zijn diverse mooie natuurgebieden gelegen, waaronder park Oosterhout, Cultuurpark de Hout, park Westerhout en het Heilooërbos.
Deze natuurgebieden bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook zijn er veel sportvoorzieningen op korte afstand van het huis te vinden.

De levendige binnenstad, met vele winkels, gezellige restaurants, cafés, terrassen en uitgaansgelegenheden, is op vijf minuten fietsafstand gelegen.
Het openbaar vervoer is ook snel bereikbaar, met een station op fietsafstand en een bushalte op loopafstand. Daarnaast heeft het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waarbij je binnen enkele minuten op de A9 rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde, met open deuren naar de achtertuin, is er veel lichtinval in de woonkamer. Verder wordt de ruimte verlicht met inbouwspots.

De open keuken is vernieuwd in 2021 en heeft een centrale ligging in de woonkamer. Deze keuken bestaat uit twee keukenblokken en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en keramieken werkbladen.
Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser (Bauknecht), oven, inductie fornuis (Bertazzoni), koelkast en vriezer (Bauknecht), kokend waterkraan (Franke) en wijnklimaatkast (AEG).

Via de keukenruimte bereik je de toiletruimte van deze woning, fraai afgewerkt en uitgerust met een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar.

Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping, is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beiden slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.
De badkamer is betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche met regendouche. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.
In de waskamer zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden en heb je ruimte om de was en spullen op te bergen.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping, waar je de derde slaapkamer vindt. Deze slaapkamer is ruim opgezet en ook hier is er een laminaatvloer.
De kamer beschikt over ramen aan beiderzijds waardoor er veel lichtval is. Verder wordt de slaapkamer verlicht met inbouwspots.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is in 2023 vernieuwd en bestaat uit zowel tegels als groen.
Er is voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren, om optimaal van de vele zonuren te genieten.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een berging die toegang biedt tot de steeg, en ruimte biedt om (tuin)spullen op te bergen en/of fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. 

Kenmerken van de woning:
Instapklare woning met tuin op het zuiden
Recentelijk vernieuwde keuken (2021) en tuin (2023)
Drie slaapkamers
Kunststofkozijnen met HR++ beglazing 1e verdieping voorzijde en gehele tweede verdieping
Ruime, open indeling op de begane grond
Dicht bij de stad
Veel voorzieningen op korte afstand
Uitvalswegen goed bereikbaar
Energielabel: B
Volledige eigendom